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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 42m², com terreno de 88.09m². Localizada em TRES VENDAS, CEP 96070-325. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 132.012,88
Economia: R$ 53.987,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 42m² e terreno de 88.09m², localizado em leilões em Pelotas/RS. A avaliação é de R$ 186.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, com um desconto significativo na 2ª praça para R$ 132.012,88. A matrícula é 130246 e a inscrição imobiliária é 1336072. O leilão é judicial, com edital publicado em 24/12/2025 e as praças ocorrendo em 02/02/2026 (1ª) e 06/02/2026 (2ª). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça serem idênticos, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto considerável. A diferença entre os valores é de aproximadamente 29%, o que representa uma economia de R$ 53.987,12. Este valor economizado pode ser reinvestido em melhorias no imóvel ou utilizado para cobrir as despesas de condomínio e tributos que recaem sobre o comprador.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de TRES VENDAS, Pelotas/RS.
  • Avaliar o custo de reformas e benfeitorias necessárias, considerando a área construída e do terreno.
  • Verificar a viabilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito.
  • Analisar a demanda por imóveis de 2 quartos na região para fins de locação ou revenda.

Estratégia de Lance:

Aguardar a 2ª praça, com lance inicial em torno de R$ 132.012,88. É prudente definir um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas, garantindo a rentabilidade do investimento.

Documentação e Regularização:

  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Planejar o pagamento das de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.012,88. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
    Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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