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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,45m², em um terreno de 125,02m². Localizada na Avenida Zeferino Costa, em Tres Vendas, CEP 96070-480. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 46.472,85
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 120.079,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pelotas, com valor de avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 120.079,19, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio prazo. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,45m² e terreno de 125,02m², o que sugere um bom aproveitamento do espaço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tres Vendas, Pelotas. Verificar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e área semelhante para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Área Não Averbada: A observação "Existe área não averbada" requer atenção especial. É fundamental verificar junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório de registro de imóveis) quais são as implicações legais e os custos para regularização dessa área. A regularização pode aumentar o valor de mercado do imóvel, mas também pode gerar custos adicionais significativos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da 1ª praça é R$ 146.540,82 e o da 2ª praça é R$ 120.079,19, e considerando que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o investidor deve definir um teto máximo de investimento que considere a regularização da área não averbada e os custos de transação (impostos, taxas, etc.). A segunda praça parece ser mais atrativa financeiramente, mas é importante monitorar a concorrência.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente como existente) e tributos. É importante obter estimativas precisas desses custos.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se a área não averbada puder ser regularizada e utilizada, ou se o imóvel necessitar de reformas, planejar um o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85 e da 2ª praça é de R$ 120.079,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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