Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.35m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em casas de leilão em Pesqueira-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 64,35m², com um terreno de 160m². Localizada no centro da cidade, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
27/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 115.056,86
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 131.450,83
-
1ª PraçaEncerrado
Data:27/01/2026 10:00
Valor:R$ 115.056,86
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 131.450,83
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área construída de 64,35m² e terreno de 160m², localizado em casas de leilão em Pesqueira-PE. A avaliação é de R$ 110.293,47, com lance mínimo na 1ª praça de R$ 115.056,86 e na 2ª praça de R$ 131.450,83. O leilão está agendado para 27/01/2026 (1ª praça) e 02/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, dado o desconto oferecido. No entanto, é crucial analisar o histórico de leilões na região e o valor de mercado para imóveis similares. Se o valor da segunda praça ainda estiver acima do valor de mercado, pode ser mais prudente não participar. Caso contrário, o lance deve ser planejado com base no valor de avaliação e no lance mínimo da segunda praça, com uma margem para incrementos. É fundamental verificar a situação das dívidas de condomínio e tributos, pois estas se somarão ao custo total da aquisição. A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo para facilitar o pagamento, mas é importante confirmar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal. Recomenda-se uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação do imóvel e eventuais reformas necessárias, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de Pesqueira-PE para determinar um teto de investimento.
Planejamento Financeiro: Calcular o custo total, incluindo lance, impostos, taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de ava...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pesqueira/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.056,86 e da 2ª praça é de R$ 131.450,83. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pesqueira/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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