Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
64.35m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Pesqueira-PE! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,35m², em um terreno de 160m². Localizada no bairro do Prado, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 63.024,57
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 104.058,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 63.024,57
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 104.058,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Pesqueira-PE apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valores competitivos.
Praça de Leilão: A avaliação é de R$ 110.293,47 e o lance mínimo do 1º leilão é de R$ 111.714,77. O 2º leilão apresenta um valor mais atrativo de R$ 104.058,11. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor próximo ao mínimo.
Potencial de Valorização: A área construída de 64,35m² em um terreno de 160m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição. A localização no bairro do Prado, em Pesqueira, pode ser um diferencial dependendo do desenvolvimento da região.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É importante obter orçamentos detalhados para esses itens antes de definir o lance máximo.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica prévia. Verificar se há pendências ou ônus registrados.
Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode tornar o imóvel mais atraente para venda ou locação na região. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na área é fundamental para definir o preço de venda ou aluguel.
FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode facilitar a venda futura.
Plano de Ação: 1. Analisar a fundo a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. 2. Obter...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pesqueira/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Pesqueira/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pesqueira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pesqueira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pesqueira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.024,57 e da 2ª praça é de R$ 104.058,11. Para arrematar imóveis em leilão em Pesqueira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pesqueira no edital oficial. Imóveis de leilão em Pesqueira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prado em Pesqueira/PE. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pesqueira. Confira outros imóveis em leilão em Pesqueira.
Para participar de leilões de imóveis em Pesqueira/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pesqueira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pesqueira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pesqueira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pesqueira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pesqueira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pesqueira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pesqueira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pesqueira/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pesqueira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pesqueira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pesqueira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pesqueira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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