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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pompeu , Santo AntÔnio , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Pompeu, MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,69m² em um terreno de 207m². Localizada no bairro Santo Antônio, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.400,00
Economia: R$ 75.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em Pompeu-MG. A avaliação é de R$ 189.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, com uma redução significativa para R$ 113.400,00 no segundo leilão. A área construída é de 67,69m² e o terreno possui 207m². A matrícula é 15937 e a inscrição imobiliária é 1030830274001. O leilão é único, com datas para o primeiro leilão em 13/01/2026 e o segundo em 19/01/2026. O edital é 0078/0225 - CPA/RE. O leiloeiro é MARIA APARECIDA DE FREITAS FUZO. O imóvel permite utilização de FGTS e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão, o imóvel apresenta um bom potencial de aquisição sem a necessidade de esperar o segundo leilão, que oferece um desconto considerável. No entanto, é crucial analisar o mercado local de Pompeu para imóveis com características semelhantes. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 113.400,00. Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis custos de reforma ou reparos. A análise da matrícula e do edital é essencial para verificar a existência de ônus ou pendências. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Caso o objetivo seja investimento, avaliar o potencial de locação ou revenda na região após a aquisição seria um passo estratégico. A localização em Santo Antônio, com acesso à Rua Nadir Ferreira Maciel, pode ser um fator atrativo dependendo da infraestrutura local (comércio, escolas, transporte).

  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor do segundo leilão com imóveis similares na região de Pompeu.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Santo AntÔnio em Pompéu/MG. A região de Santo AntÔnio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
    Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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