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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Pompeu , Belvedere , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.43m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Pompeu!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 1 vaga de garagem, você terá mais comodidade no dia a dia.
A área construída de 59,43m² em um terreno de 193,07m² proporciona um bom espaço externo.
Localizada no bairro Belvedere, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 99.487,33
Economia: R$ 50.512,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pompeu, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende bem a famílias pequenas. A área construída de 59,43m² em um terreno de 193,07m² oferece um bom equilíbrio entre espaço interno e área externa, permitindo futuras ampliações ou lazer.

Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 99.487,33, e a avaliação é de R$ 150.000,00, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Belvedere, Pompeu, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou melhorias. Avaliar a condição da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Aquisição: A segunda praça oferece um desconto considerável em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Opções de Negócio: Com o imóvel reformado, as opções incluem:
    • Revenda com lucro.
    • Aluguel para geração de renda passiva.
    • Moradia própria, aproveitando o valor de aquisição vantajoso.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula, para garantir que não há pendências que possam inviabilizar a negociação ou aumentar os custos.

A localização em Pompeu, uma cidade com potencial de crescimento, aliada ao preço atrativo da segunda praça, torna este imóvel uma aposta interessante no mercado imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.487,33. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belvedere em Pompéu/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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