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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Portão - RS , Portão Velho , Portão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilões em Portão, RS. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui uma área privativa de 45,65 m² e um terreno de 71,96 m², ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço mais compacto. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 186.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 112.420,91, com um desconto significativo de 39,56%. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 112.420,91. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de março de 2025, às 10h00, e é crucial estar preparado para participar. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilões em Portão, RS, para entender a demanda e o potencial de valorização do imóvel. Além disso, é importante considerar o estado de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o seu retorno sobre o investimento. Se o imóvel estiver ocupado, você pode precisar de um plano para desocupar o espaço, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. Outra estratégia seria avaliar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Com a avaliação em R$ 186.000,00, você pode planejar um investimento em melhorias que atraia inquilinos ou compradores. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a aquisição. Por fim, esteja ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará de recursos próprios ou de um financiamento alternativo. Prepare-se para o leilão, estabeleça um limite de lances e não hesite em fazer uma oferta competitiva, pois a oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado é rara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portão Velho em Portão/RS. A região de Portão Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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