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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Grande , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.285,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 239.009,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 56.12m² e terreno de 56.16m². A localização em apartamentos leilão em Praia Grande, SP, é um ponto forte, dada a vocação turística e o potencial de valorização da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data é 08/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 250.966,62. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor potencialmente menor, caso haja pouca concorrência. A avaliação do imóvel é de R$ 234.000,00, o que sugere que o valor do 1º leilão já está acima da avaliação, indicando uma possível estratégia de venda mais direta.
  • 2º Leilão: A data é 14/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 239.009,66. Este valor é mais próximo da avaliação, o que pode atrair mais compradores. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode ser uma boa oportunidade para negociar um valor mais próximo ao de mercado, mas ainda com potencial de desconto.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, eu aguardaria o 2º leilão. O valor mínimo de venda de R$ 239.009,66 está mais alinhado com a avaliação de R$ 234.000,00, o que pode indicar uma maior probabilidade de arremate por um valor mais competitivo. Além disso, a diferença entre o valor mínimo do 1º e 2º leilão é de aproximadamente R$ 11.956,96, o que pode representar uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Praia Grande (Melvi), analisando preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.285,05 e da 2ª praça é de R$ 239.009,66. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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