Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.97m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada no Residencial Boa Vista, com área construída de 69,97m² e terreno de 100m², proporciona um bom espaço para o dia a dia. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são diferenciais. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para aquisição, com possibilidade de uso de FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 93.881,79
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 175.178,21
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 93.881,79
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 175.178,21
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Detalhado
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 158.424,99 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 175.178,21, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a localização em leilão em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em desenvolvimento. A casa com 2 quartos e 1 vaga é um formato procurado no mercado imobiliário local.
1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Residencial Boa Vista. Identificar os preços médios de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga. Analisar o desenvolvimento urbano e a infraestrutura da cidade de Águas Lindas de Goiás nos últimos anos e as projeções futuras. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
2. Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir a estratégia de lance. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 175.178,21, pode oferecer um ponto de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça. É fundamental estabelecer um teto máximo de investimento, considerando não apenas o lance, mas também os custos de reforma, impostos e taxas. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para a liquidez.
3. Avaliação de Custos de Reforma e Adequação: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Avaliar a condição atual do imóvel e priorizar os reparos essenciais para torná-lo habitável ou atraente para venda/locação. Considerar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, ou pequenas ampliações, se o terreno permitir.
4. Definição de Destinação: Com base na análise de mercado, decidir a melhor destinação para o imóvel:
Revenda (Flipping): Se o potencial de valorizaçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.881,79 e da 2ª praça é de R$ 175.178,21. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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