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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Rio das Ostras , Mariléa Chácara , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Rio Das Ostras!
Esta casa oferece 2 suítes, 1 vaga de garagem e uma área construída de 85,50m² em um terreno de 143,27m². Localizada em Chácara Mariléa, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.436,89
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 301.304,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rio Das Ostras, com 2 quartos (ambos suítes) e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 314.166,50. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 301.304,33. Considerando que o leilão é judicial (inferido pela menção a 'Comarca' e 'Ofício'), e que o edital menciona 'Recursos próprios' e 'Permite financiamento - somente SBPE', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial analisar o edital completo para entender as regras de pagamento de despesas, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um excelente ponto de partida para uma análise jurídica detalhada. Recomendo também verificar a situação do condomínio e IPTU, pois, embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é importante ter os valores exatos para calcular o custo total de aquisição. A área construída de 85,50m² em um terreno de 143,27m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para pequenas reformas ou ampliações, dependendo das regulamentações locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.436,89 e da 2ª praça é de R$ 301.304,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariléa Chácara em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mariléa Chácara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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