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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Rio Verde-GO , Conjunto Residencial Fechado Portal , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio Verde-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 247,85m², com 51,54m² de área construída e 150m² de terreno. Localizada no Conjunto Residencial Fechado Portal, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.445,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.052,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Rio Verde-GO. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 51,54m² e um terreno de 150m², oferecendo bom potencial de reforma e ampliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A avaliação e o valor mínimo de venda para o primeiro leilão são de R$ 280.000,00. Considerando que o leilão é único, este seria o lance inicial ideal.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda para o segundo leilão é de R$ 182.052,78. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. O valor de R$ 182.052,78 representa um ponto de entrada muito atrativo, permitindo uma margem maior para investimentos em:

  • Reforma e Modernização: Com o valor economizado na aquisição, seria possível investir em reformas que valorizem o imóvel, como atualização de acabamentos, pintura, modernização dos banheiros e cozinha.
  • Ampliação: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, uma pequena ampliação poderia aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Marketing e Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel estaria posicionado para venda com um potencial de lucro considerável ou para locação, gerando renda passiva.

Observações Importantes:

  • O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial que o investidor inclua esses custos em sua análise financeira.
  • A descrição menciona "Recursos próprios. Permite utilização de FGTS." É importante verificar as condições específicas pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.445,26 e da 2ª praça é de R$ 182.052,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Fechado Portal em Rio Verde/GO. A região de Conjunto Residencial Fechado Portal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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