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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Salgueiro/PE , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Salgueiro/PE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 45,9m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. A matrícula nº 15543 e o IPTU nº 1111111 estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.417,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 45,9m² de área construída e 160m² de terreno, localizada em leilão em Salgueiro/PE. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 137.000,00 e o lance mínimo é de R$ 93.417,88. O leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00.

Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

InformaçãoValor
AvaliaçãoR$ 137.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 93.417,88
Data de Encerramento (1ª Praça)10/12/2025

Plano de Ação:

  • Monitorar o imóvel até a data de encerramento da primeira praça.
  • Se não houver lances até o final da primeira praça, preparar-se para dar um lance no valor mínimo de R$ 93.417,88.
  • Caso haja lances na primeira praça, avaliar o valor e decidir se vale a pena cobrir os lances ou aguardar a segunda praça, que pode ter um valor menor.
  • É importante verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a aquisição.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Salgueiro/PE para ter uma base de comparação e evitar pagar um valor acima do praticado.
  • Considerar os custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis reformas, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.

Este imóvel apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido no lance mínimo da primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.417,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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