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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Santa Cruz do Capibaribe , Dona Arlinda Ii , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Cruz Do Capibaribe!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,25m² em um terreno de 126m². Localizada no bairro Dona Arlinda II, a residência conta com área de serviço, Wc, 2 salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 73.567,68
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.151,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Cruz Do Capibaribe, com 2 quartos e área construída de 67,25m² em um terreno de 126m², apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 141.264,98. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 150.151,23.

Considerando que o leilão é único e as datas são 20/01/2026 (1ª praça) e 26/01/2026 (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances na primeira. O leiloeiro é Fábio Gonçalves Barbosa, e o edital é o 0080/0225 - CPA/RE.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Dona Arlinda Ii para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação e o potencial de reforma. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor será maior, mas ainda pode representar uma boa oportunidade se o valor final for inferior ao de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas e custos de cartório.
  • Financiamento/FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para o comprador. Verificar as condições específicas para o uso do FGTS.

A aquisição na segunda praça, se o valor for competitivo, pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for revenda após pequenas reformas ou para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68 e da 2ª praça é de R$ 150.151,23. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Arlinda Ii em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Arlinda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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