Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
RUA SEBASTIANA FRANCISCA DA CRUZ,N. 82B 06192, , COND HAB MULTIFAMILI - CEP: 58300-000, SANTA RITA - PARAIBA Santa RitaPB
Área
68.77m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Santa Rita-PB! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 68,77m², com um terreno de 159,15m². Localizada em um condomínio familiar, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Consulte o edital para mais detalhes!
Observações Importantes
O imóvel é de leilão único, com edital publicado em 26/01/2026. O leiloeiro é ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. O leilão é único. O edital é o 0001/0226 - CPA/RE, item 193. O leiloeiro é ANTÔNIO MAGNO JACOB DA ROCHA. O endereço é RUA SEBASTIANA FRANCISCA DA CRUZ, N. 82B 06192, COND HAB MULTIFAMILI - CEP: 58300-000, SANTA RITA - PARAIBA. A matrícula é 39288 e a comarca é SANTA RITA-PB, ofício 01. A inscrição imobiliária é 816704610000002. A averbação dos leilões negativos não se aplica.
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/09/2026
às 10:00
R$ 125.000,00
-
2ª Praça
08/09/2026
às 10:00
R$ 156.408,72
-
1ª Praça
Data:01/09/2026 10:00
Valor:R$ 125.000,00
2ª Praça
Data:08/09/2026 10:00
Valor:R$ 156.408,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Rita-PB, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 125.000,00. Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação, e o 2º leilão tem um valor superior (R$ 155.020,94), a estratégia mais prudente seria aguardar o 1º leilão. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. A descrição menciona 'Recursos próprios' e 'Permite utilização de FGTS', o que amplia as possibilidades de pagamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel (39288) e o edital (0001/0226 - CPA/RE) estão disponíveis para consulta detalhada. Recomenda-se analisar cuidadosamente o edital para entender todas as condições, prazos e possíveis custos adicionais. Caso o objetivo seja revenda, a localização em Santa Rita pode ser um ponto positivo, dependendo do mercado imobiliário local. Uma análise de mercado na região seria benéfica para estimar o potencial de valorização e rentabilidade.
Plano de Ação Sugerido:
Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Verificar a situação do mercado imobiliário em Santa Rita-PB, especialmente na área do Condomínio Habitacional Multifamiliar, para entender o potencial de valorização e liquidez.
Planejar o orçamento considerando o valor de avaliação, possíveis custos de condomínio e impostos, além de eventuais reformas.
Monitorar o 1º leilão e estar preparado para ofertar o lance de avaliação, caso seja a única oportunidade de aquisição pelo valor inicial.
Se o imóvel for adquirido, considerar uma pequena reforma para valorização, focando em melhorias na área de serviço, cozinha e banheiros, que são pontos de destaque na descrição.
Informações Adicionais:
Valor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.408,72. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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