Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.04m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 59,04m² em um terreno de 240m². Localizada no Parque Santo Antônio, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 81.578,19
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 159.377,71
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 81.578,19
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 159.377,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, classificado como Casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 146.327,16. A área construída é de 59,04m² e o terreno possui 240,00m².
Considerando que o imóvel está em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto - GO, uma análise de mercado local seria o primeiro passo. É crucial verificar a demanda por imóveis com estas características na região, especialmente no bairro Parque Santo Antônio.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O valor mínimo para o 1º leilão é R$ 146.327,16. Se não houver lances satisfatórios, o 2º leilão terá um valor mínimo de R$ 159.377,71. Dependendo da liquidez do mercado e da urgência em adquirir o imóvel, pode ser vantajoso aguardar o 2º leilão para tentar um valor menor, mas com o risco de maior concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, o 1º leilão pode ser mais indicado.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com os preços de venda de imóveis semelhantes na área.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. É importante orçar estes custos para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e da região. Projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano na área podem influenciar positivamente o valor futuro do imóvel.
Reforma e Revenda/Locação: Se o imóvel necessitar de reformas, estimar os custos e o impacto na valorização para revenda ou para torná-lo mais atrativo para locação.
Recomendaçã...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19 e da 2ª praça é de R$ 159.377,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santo Antonio em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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