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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 155m² construída, desocupada , Sao Cristovao , Palmeira Dos Indios - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 155m² de área construída em um terreno de 228m². Possui 2 salas, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, com boa acessibilidade e infraestrutura local. A penhora existente requer atenção, pois a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Essa condição pode limitar o público comprador, mas também pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.354,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a penhora mencionada, pois a regularização será por conta do comprador, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$ 273.000,00 e o lance mínimo de R$ 158.358,92 (com desconto de quase 42%), o imóvel apresenta uma boa margem para valorização, especialmente se a regularização for rápida.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhadamente para entender os custos e prazos da regularização da penhora.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 2 quartos e boa área construída, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Considerar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 273.000,00
Lance MínimoR$ 158.358,92
Área Construída155 m²
Terreno228 m²
Quartos2
Vagas1
PenhoraRegularização por conta do comprador

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização da penhora. A localização e características do imóvel favorecem a locação, tornando-o um ativo interessante para geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeira Dos Indios/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmeira Dos Indios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeira Dos Indios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeira Dos Indios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.354,88. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeira Dos Indios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeira Dos Indios no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeira Dos Indios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Palmeira Dos Indios/AL. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeira Dos Indios. Confira outros imóveis em leilão em Palmeira Dos Indios.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeira Dos Indios/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeira Dos Indios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeira Dos Indios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeira Dos Indios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeira Dos Indios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeira Dos Indios está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmeira Dos Indios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeira Dos Indios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeira Dos Indios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeira Dos Indios/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeira Dos Indios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeira Dos Indios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeira Dos Indios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeira Dos Indios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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