Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA/PA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Domingos do Araguaia , Centro , SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA - PA

Ver mais imóveis de leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.62m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Domingos do Araguaia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 113,62m², em um terreno de 568m². Localizada no centro da cidade, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.026,21
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 387.485,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em São Domingos do Araguaia, com avaliação de R$ 232.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 232.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 387.485,16. No entanto, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 348.000,00, o que sugere que a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade de aquisição se o lance não ultrapassar significativamente o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado e o valor final ficar próximo ou abaixo da avaliação (R$ 232.000,00), considerar fazer uma oferta competitiva.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso a 1ª praça não seja vantajosa, a 2ª praça oferece um valor mínimo de R$ 387.485,16. Com base no valor de mercado estimado de R$ 348.000,00, esta praça pode apresentar um risco maior de supervalorização. É crucial ter um teto de gasto definido, baseado no valor de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Domingos do Araguaia, especialmente no bairro Centro. Isso ajudará a validar o valor de mercado estimado e a definir um lance máximo realista.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma ou melhorias. A área construída de 113,62m² em um terreno de 568m² oferece espaço para expansão ou otimização.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e eventuais reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final.
  • Utilização de FGTS: O edit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.026,21 e da 2ª praça é de R$ 387.485,16. Para arrematar imóveis em leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA no edital oficial. Imóveis de leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA. Confira outros imóveis em leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA.
Para participar de leilões de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em SAO DOMINGOS DO ARAGUAIA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita