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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo do Amarante - CE , Croata , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis Caixa em São Gonçalo Do Amarante - CE oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,30m² em um terreno de 150,00m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.429,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 134.566,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em imóveis Caixa em São Gonçalo Do Amarante - CE, com um terreno de 150,00m² e área construída de 54,30m², sugere um potencial de valorização e adequação para moradia ou locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor mínimo de venda do 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 126.000,00), e o 2º leilão apresenta um valor ligeiramente superior (R$ 134.566,34), a estratégia mais prudente seria aguardar o 1º leilão. Se não houver lances ou se o imóvel não for arrematado, o 2º leilão pode apresentar uma oportunidade, embora com um valor mais elevado. A análise do histórico de lances e a demanda por imóveis na região seriam cruciais para decidir se vale a pena arriscar no 1º leilão ou aguardar o 2º.
  • Potencial de Valorização: A cidade de São Gonçalo do Amarante tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A área de 150,00m² permite possíveis ampliações ou reformas que agreguem valor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme indicado, são de responsabilidade do comprador. Além disso, o custo de possíveis reformas ou adaptações deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, facilitando a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Croata e São Gonçalo do Amarante para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a mat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.429,17 e da 2ª praça é de R$ 134.566,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Croata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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