Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
111.22m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível! Esta casa em São Gonçalo do Amarante, RN, oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 111,22m². Localizada em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 71.654,14
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 107.681,47
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 71.654,14
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 107.681,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 125.000,00). A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 107.681,47, representando um desconto significativo. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o 1º leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o 2º leilão.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Terezinha, São Gonçalo do Amarante - RN. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico para o 2º leilão, considerando o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 107.681,47 como lance inicial no 2º leilão é atrativo, mas é crucial ter uma reserva para esses custos.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de financiamento ou desejam reduzir o valor de entrada.
Potencial de Valorização: São Gonçalo do Amarante é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização do imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, atende às necessidades de muitas famílias.
Considerações sobre o Leilão:
Praça
Data
Valor Mínimo
Observações
1ª Praça
03/03/2026 - 10h00
R$ 125.000,00
Valor de avaliação. Pode haver lances.
2...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 107.681,47. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
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Margem de Lucro (0-6 pontos)
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Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
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