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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São João da Boa Vista/SP , Jardim Nova Uniao , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São João Da Boa Vista/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 51m² em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou investidores que buscam locação. A localização no bairro Jardim Nova União, em São João da Boa Vista, é promissora para o desenvolvimento urbano.
A possibilidade de pagamento com financiamento SBPE e utilização de FGTS torna a aquisição mais acessível. Analise as condições de pagamento e os riscos envolvidos, pois a responsabilidade por débitos e regularizações é do comprador. Uma análise detalhada do edital e das condições específicas do lote é fundamental para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.796,28
Economia: R$ 79.203,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, com 51m² construídos em um terreno de 160m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 215.000,00, com uma avaliação de R$ 215.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está em sua primeira praça, com a segunda praça oferecendo um lance mínimo de R$ 135.796,28, representando um desconto significativo de aproximadamente 37%.

Considerando o estado atual do leilão e o desconto potencial na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação e o lance mínimo inicial são idênticos, o que sugere que o imóvel pode não ter recebido lances na primeira praça ou que o valor está alinhado com o mercado. A segunda praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio considerável, tornando-o mais atrativo para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São João da Boa Vista, especificamente no bairro Jardim Nova União, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça são competitivos.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de cartório, possíveis reformas necessárias (considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra) e custos de desocupação, caso esteja ocupado.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance da segunda praça e os custos adicionais. Verificar a possibilidade de financiamento (SBPE) ou utilização de FGTS, conforme as condições do edital.
  • Estratégia de Lances: Na segunda praça, estar preparado para ofertar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.796,28. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Uniao em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Nova Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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