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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em São João dos Patos/MA , Vale Do Amanhecer , Sao Joao Dos Patos - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São João dos Patos/MA!
Esta casa oferece 69m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.186,89
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.186,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São João dos Patos/MA, com 69m² construídos em um terreno de 150m², apresenta um lance inicial de R$ 127.186,89 e um lance mínimo de R$ 155.604,51. A primeira praça inicia em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a segunda praça pode ser uma boa estratégia para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 69m² em um terreno de 150m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para expansão ou lazer.

  • Análise de Valor: O lance inicial de R$ 127.186,89 para uma casa com 2 quartos e 150m² de terreno em São João dos Patos/MA parece competitivo. É crucial comparar com imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de mercado detalhada na região de São João dos Patos é recomendada para definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (150m²) permite futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula (nº 7489) e o IPTU (nº 6469) é fundamental para entender quaisquer pendências ou restrições.
  • Investimento: Este imóvel pode ser uma excelente opção para moradia ou para locação, dada a sua configuração e localização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada em São João dos Patos para imóveis com características semelhantes.
  2. Analisar o edital completo do leilão para entender todas as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.
  3. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao Dos Patos/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao Dos Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.186,89 e da 2ª praça é de R$ 127.186,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao Dos Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao Dos Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Amanhecer em Sao Joao Dos Patos/MA. A região de Vale Do Amanhecer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao Dos Patos. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao Dos Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao Dos Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Dos Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao Dos Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Joao Dos Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao Dos Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao Dos Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao Dos Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao Dos Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao Dos Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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