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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São José de Mipibu , Taborda , Sao Jose De Mipibu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.62m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São José de Mipibu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,62m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada na Rua Projetada 10, nº 115, no bairro Taborda, oferece fácil acesso e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.142,59
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.084,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 111.084,28, uma redução significativa em relação à avaliação de R$ 107.000,00 e ao lance mínimo da primeira praça. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça é de aproximadamente 6.8%, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor inicial um pouco acima do esperado.

A área construída de 63,62m² em um terreno de 200m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para futuras expansões ou melhorias. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende às necessidades básicas de muitas famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as condições de pagamento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José de Mipibu para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento Financeiro: Caso opte por aguardar a segunda praça, ter o valor disponível ou o financiamento pré-aprovado para agir rapidamente. A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo a ser explorado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no orçamento total.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou reparos necessários, que devem ser considerados no custo total de aquisição.

A aquisição neste momento, com foco na segunda praça, parece ser a abordagem mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose De Mipibu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.142,59 e da 2ª praça é de R$ 111.084,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taborda em Sao Jose De Mipibu/RN. A região de Taborda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose De Mipibu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose De Mipibu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose De Mipibu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose De Mipibu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose De Mipibu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose De Mipibu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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