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Casa com 2 quartos e 1 vaga em São José de Mipibu , Lot Bq Das Colinas , Sao Jose De Mipibu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em São José de Mipibu!
Este imóvel de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 50,45m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.806,98
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.489,27
Economia: R$ 12.317,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em São José de Mipibu, RN, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 122.806,98, e na 2ª praça de R$ 110.489,27, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o menor valor mínimo apresentado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a data da primeira praça. Caso haja lances na primeira praça, é importante verificar se o valor final se aproxima do valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O lance inicial na segunda praça é de R$ 110.489,27. Recomenda-se preparar um lance um pouco acima deste valor, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação (R$ 110.000,00), buscando uma margem de negociação. Um lance entre R$ 110.500,00 e R$ 115.000,00 seria uma abordagem conservadora e potencialmente vantajosa.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador) ao definir o valor máximo a ser ofertado. É crucial incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para compradores que se enquadram nas regras. Isso pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de capital próprio.
  • Documentação e Vistoria: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Se possível, realizar uma vistoria no local para verificar as condições reais do imóvel e confirmar a descrição fornecida.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o lance não seja o vencedor, mas haja interesse em negociar, verificar a possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose De Mipibu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.806,98 e da 2ª praça é de R$ 110.489,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bq Das Colinas em Sao Jose De Mipibu/RN. A região de Lot Bq Das Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose De Mipibu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose De Mipibu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose De Mipibu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose De Mipibu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose De Mipibu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose De Mipibu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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