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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Serrinha/BA , Alto Do Recreio , Serrinha - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Serrinha/BA!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 57,86m² de área construída em um terreno de 142,3m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
A localização no bairro Alto do Recreio garante acesso a serviços e comodidades essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.559,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Serrinha/BA, com lance mínimo de R$ 120.000,00 na primeira praça e R$ 122.559,04 na segunda, apresenta um bom ponto de entrada para investidores. A avaliação de R$ 110.000,00 sugere que a primeira praça pode ser mais vantajosa, caso haja pouca disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Serrinha, especificamente no bairro Alto Do Recreio, para determinar o potencial de valorização e o valor de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância dessa análise.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 110.000,00) na primeira praça, se a análise de mercado e o estado do imóvel justificarem. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é ligeiramente superior, mas pode haver menor concorrência.
  • Custos de Reforma e Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para eventuais reformas, desocupação e regularização, conforme indicado no edital.
  • Análise de Dívidas: O edital é claro ao informar que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar a existência e o valor dessas dívidas antes de fechar negócio.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para determinar se o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição e reforma.

Apesar de não ser um imóvel de alto padrão, a localização e o preço inicial podem torná-lo um investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um custo de entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.559,04. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Recreio em Serrinha/BA. A região de Alto Do Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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