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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sumaré - Parque Florely , Parque Florely (nova Veneza) , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Sumaré!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 72,15m² em um terreno de 125m². Localizado no Parque Florely (Nova Veneza), é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços na região de Sumaré o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 300.151,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sumaré, com 2 quartos e 72,15m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta um valor de avaliação e lance inicial de R$ 300.000,00. A data do 1º leilão é 20/02/2026 e a do 2º leilão é 23/02/2026. Dado que o valor mínimo de venda para ambos os leilões é o mesmo, sugere-se aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Florely (nova Veneza) para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador, conforme o edital).
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel aceita utilização de FGTS, mas não menciona financiamento bancário. É fundamental verificar se há possibilidade de financiamento, pois isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda, ou facilitar a aquisição para quem pretende morar.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança e o estado geral da rua.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e se ater a ele durante o leilão. Considerar a possibilidade de não arrematar no primeiro leilão e aguardar o segundo, mas com cautela, pois o valor mínimo não se altera entre as praças.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento, planejar possíveis reformas para valorizar o imóvel e estratégias de locação ou revenda. Se for para moradia, pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.151,69. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Florely (nova Veneza) em Sumaré/SP. A região de Parque Florely (nova Veneza) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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