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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina , Vale Do Gavião , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.99m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 144,99m², com 60,86m² de área construída e 102,59m² de terreno. Localizada no bairro Vale do Gavião, próximo a comodidades essenciais. Ideal para quem busca um lar com bom espaço e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.213,68
Economia: R$ 75.786,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Teresina. A localização no bairro Vale Do Gavião, com acesso à Rua Vovó Antônia Carvalho, oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 144,99m² e a área construída de 60,86m².

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 225.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 149.213,68, representa um desconto significativo de aproximadamente 33,7%, tornando-se ainda mais atrativa. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o orçamento permita e o risco de perder o imóvel seja aceitável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Vale do Gavião para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações na propriedade. A área construída de 60,86m² com 2 quartos e 1 vaga sugere um imóvel compacto, que pode se beneficiar de modernizações para atrair compradores ou locatários.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação a longo prazo. A demanda por imóveis com 2 quartos em Teresina é geralmente estável.
  4. Análise de Dívidas: Confirmar se há débitos de condomínio e IPTU, conforme indicado na seção 'REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS'. O comprador é responsável por essas despesas, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

Considerando o valor de avaliação e os valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.213,68. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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