Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina-PI , Verde Lar , Teresina - PI

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças é crucial:

• 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 280.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
• 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 225.031,48. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio, pois o desconto em relação à avaliação (R$ 260.000,00) é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Teresina-PI, especificamente no bairro Verde Lar e arredores, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.

2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. O valor de avaliação de R$ 260.000,00 serve como um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado.

3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a análise de mercado for favorável, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Definir um lance máximo que respeite a margem de lucro desejada, mesmo após considerar os custos adicionais.

4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Incluir essa informação na divulgação do imóvel, caso pretenda revendê-lo.

5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Valores e Prazos:

Item	Valor	Observação
Avaliação	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Teresina - PI 1ª Praça: R$ 159.352 2ª Praça: R$ 179.514 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Teresina... IPL 6.5 Extrajudicial HD Leilões Casa com 3 quartos em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 159.352 Leilão: 26/01/2026 Casa com 3 quartos em Teresina/PI IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serviço e WC 1ª Praça: R$ 181.100 2ª Praça: R$ 144.684 Leilão: 01/06/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de serv... IPL 5.5 Extrajudicial Santander Imóveis Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 115.200 Leilão: 14/10/2025 Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Ban... IPL 3.0 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 quartos, varanda e área de serviço em Teresina 1ª Praça: R$ 174.041 2ª Praça: R$ 135.494 Leilão: 13/04/2026 Casa com 2 quartos, varanda e área de se... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 26.506 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46m² con... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Teresina? O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.031,48. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este casa em leilão está localizado no bairro Verde Lar em Teresina/PI. A região de Verde Lar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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