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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina - PI , Vale Do Gavião , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizada no bairro Vale do Gavião, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 182.120,53
Economia: R$ 57.879,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão único, com o valor mínimo de venda no 1º leilão igual ao valor de avaliação (R$ 240.000,00). A segunda praça apresenta um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 182.120,53. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja lances na primeira.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.
  • Despesas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Vale Do Gavião, leilão de imóveis em Teresina-PI, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e as despesas mensais de condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, priorizando a segunda praça para obter um melhor retorno sobre o investimento.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na área.
  5. Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado e executar as melhorias que agreguem maior valor para uma futura revenda ou locação.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.120,53. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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