Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.17m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Timon! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,17m² em um terreno de 192m². Localizada em CINTURAO VERDE, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 65.348,57
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 111.519,33
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 65.348,57
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 111.519,33
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em apartamentos leilão em Timon, MA, apresenta um valor de avaliação de R$ 114.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 119.339,95. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 111.519,33. Considerando a avaliação e os valores mínimos, a segunda praça pode ser mais atrativa para negociação, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o desenrolar do primeiro leilão. Se houver lances significativos acima do valor mínimo, pode indicar alta demanda e valorização do imóvel na região.
Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor mínimo inferior, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra. Planejar um lance competitivo, mas com margem para negociação, considerando o valor de avaliação e o mercado local.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cinturao Verde, TIMON-MA. Verificar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
Potencial de Valorização: A área de 61,17m² construída em um terreno de 192m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel.
Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
A compra na segunda praça, com um valor mínimo mais baixo, pode ser a chave para u...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57 e da 2ª praça é de R$ 111.519,33. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cinturao Verde em Timon/MA. A região de Cinturao Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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