Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
113.48m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 113,48m², com 64,84m² de área construída. Localizada no Loteamento Residencial Pequis, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.926,84
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 149.270,59
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 126.926,84
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 149.270,59
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 113,48m² e construída de 64,84m². A avaliação é de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. O segundo leilão apresenta um valor mínimo de R$ 149.270,59. A matrícula é 254332 e a inscrição imobiliária é 00040503090300180049. O leilão é único, com datas para o 1º leilão em 13/01/2026 às 10h00 e para o 2º leilão em 19/01/2026 às 10h00. O leiloeiro é MARIA APARECIDA DE FREITAS FUZO. O endereço é AVENIDA AGUIA PESCADORA,N. 88 CS 50 VG 50, LOTEAMENTO RESIDENCIAL PEQUIS - CEP: 38421-015, UBERLANDIA - MINAS GERAIS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.
Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são idênticos (R$ 210.000,00), e que o segundo leilão oferece um desconto significativo (R$ 149.270,59), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a demanda pelo imóvel. Se houver pouca concorrência ou desinteresse no primeiro leilão, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo, mas com cautela. Caso contrário, a segunda praça é a opção mais vantajosa financeiramente.
Antes de participar do leilão, é fundamental:
Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas e custos associados.
Verificar a situação do condomínio e impostos municipais, pois serão de responsabilidade do comprador.
Analisar o mercado imobiliário local em leilao com descontos em Uberlândia, na região do Loteamento Residencial Pequis, para entender o valor de mercado de imóveis similares e o potencial de revenda ou locação.
Consultar um especialista em leilões para auxiliar na análise jurídica e financeira do processo.
A possibilidade de utilizar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 149.270,59. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Pequís em Uberlândia/MG. A região de Loteamento Residencial Pequís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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