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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Umuarama/PR , Parque Residencial Metropolitano Ii , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Umuarama/PR!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 63,5m² de área construída e um terreno de 245m², há espaço para expansão ou lazer.
Localizada no Parque Residencial Metropolitano II, uma área em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Umuarama/PR, com 2 quartos e 245m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 171.000,00 e o lance mínimo é de R$ 285.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais agressiva na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Residencial Metropolitano Ii. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, com um lance estratégico que esteja acima do lance inicial, mas abaixo do lance mínimo, visando uma possível arrematação com bom desconto. Se o objetivo for garantir o imóvel, o lance mínimo na segunda praça (R$ 285.000,00) é o valor a ser considerado.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, agende uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel. Verifique a necessidade de reformas, o custo estimado e o tempo necessário para torná-lo habitável ou pronto para revenda. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que facilita a verificação de pendências.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 245m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou benfeitorias que possam agregar valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização da região a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Metropolitano Ii em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Metropolitano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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