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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 56,06m² e um terreno de 140,98m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 56,06m² em um terreno de 140,98m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 72.000,00. A diferença entre os valores sugere um potencial de aquisição com bom desconto, o que é um fator crucial para a rentabilidade.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 13/10/2025 com valor de R$ 120.000,00 e a segunda praça em 20/10/2025 com valor de R$ 72.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 72.000,00 representa um ponto de entrada muito atrativo.

Praça Data Valor Mínimo
1ª Praça 13/10/2025 R$ 120.000,00
2ª Praça 20/10/2025 R$ 72.000,00

Após a aquisição, o foco deve ser na reforma e otimização do espaço. A área construída de 56,06m² é adequada para uma família pequena ou para locação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo de custos totais. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a negociação com potenciais compradores ou locatários.

Potenciais de Mercado e Locação:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Valparaíso de Goiás, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída similar, terreno). Identificar os preços médios de venda e locação na região do Jardim dos Ipês e bairros adjacentes.
  • Otimização para Locação: Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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