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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Valparaíso de Goiás , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para investidores e famílias que buscam um lar em uma localização estratégica. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 42m² de área construída em um terreno de 130m², ideal para quem valoriza espaço e praticidade. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização na região tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.163,04
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.350,03
Economia: R$ 1.813,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A avaliação de R$ 82.000,00, embora não seja o valor de mercado, serve como um ponto de partida para análise. Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 124.350,03, é crucial analisar o valor de mercado real da região para determinar a viabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando no bairro Setor de Chácaras Anhanguera C e arredores. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Avaliação do Lance Mínimo: O lance mínimo para o segundo leilão é R$ 124.350,03. Compare este valor com a sua análise de mercado. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser um bom negócio. Se for próximo ou inferior, reavalie a estratégia.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é importante ter uma estratégia de lance bem definida. Considere o valor máximo que você estaria disposto a pagar, com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for locação, calcule o retorno esperado com base nos valores de aluguel da região. Se for para revenda, estime o potencial de lucro após reformas, se necessárias.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente, para avaliar a vizinhança, o estado de conservação aparente e a infraestrutura local, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.163,04 e da 2ª praça é de R$ 124.350,03. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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