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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Várzea Grande , Costa Verde , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Várzea Grande! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 64,95m² em um terreno de 180m². Localizada no bairro Costa Verde, possui 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.258,94
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.360,00
Economia: R$ 2.898,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 235.600,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor indicam que não há um desconto inicial agressivo, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 141.360,00, representa uma redução significativa de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 19/01/2026. O lance mínimo de R$ 141.360,00 oferece um ponto de entrada mais atrativo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Costa Verde, Várzea Grande. Analisar vendas recentes, preços de imóveis à venda e o custo de construção na área.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (mencionado como responsabilidade do comprador), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, isso seria ideal para avaliar o estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou economia satisfatória. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 200.000,00 e os custos de reforma forem R$ 20.000,00, um lance máximo de R$ 170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador for utilizar FGTS, é importante verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.258,94 e da 2ª praça é de R$ 141.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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