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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Vila dos Oitis , Vila Dos Oitis , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e funcional. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 45,93 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Vila dos Oitis, em casas de leilão em São Manuel, oferece um ambiente tranquilo e acessível, próximo a comércios e serviços essenciais. O terreno de 200 m² proporciona espaço para futuras ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças que desejar imediatamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 87.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 50.365,85, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.365,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 87.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 50.365,85. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir a propriedade pelo menor preço possível. Com a área do terreno de 200 m², há potencial para futuras ampliações ou até mesmo a construção de um novo imóvel, o que poderia aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.

Além disso, a localização em Vila Dos Oitis, casas de leilão em São Manuel, é um ponto positivo, pois a cidade pode ter uma demanda crescente por imóveis residenciais. Eu analisaria o mercado local para entender melhor as tendências de preços e a demanda por aluguel, o que poderia me ajudar a decidir se manteria o imóvel para aluguel ou se o venderia após uma valorização.

Outro ponto importante a considerar é a situação do imóvel. Ele está desocupado, o que significa que não haverá custos adicionais com inquilinos ou reformas imediatas. No entanto, é crucial estar ciente das observações legais, como a não aceitação de FGTS e financiamento, que podem limitar o público-alvo para futuras vendas ou aluguéis. Portanto, eu me prepararia para um plano de marketing que destacasse as qualidades do imóvel e sua localização, visando atrair potenciais compradores ou inquilinos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 87.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 50.365,85
Área do Terreno200 m²
Área Privativa45,93 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dos Oitis em São Manuel/SP. A região de Vila Dos Oitis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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