Casa com 2 quartos e 111m² de área construída em Jaboticabal , Morada Do Campo , Jaboticabal - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com um valor inicial atrativo. A avaliação do imóvel em R$ 60.000,00, contrastando com o valor dos direitos aquisitivos de R$ 38.510,71, sugere um potencial de ganho significativo após a quitação da dívida fiduciária.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Dívida: Antes de qualquer lance, é crucial obter o saldo devedor atualizado e as condições de quitação da dívida fiduciária (R$ 181.551,91). Compreender os juros, encargos e possíveis descontos para quitação antecipada é fundamental para calcular o custo total do investimento.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 38.510,71, e a 2ª Praça terá um valor reduzido (estimado em R$ 23.106,43), o investidor pode optar por aguardar a segunda praça para maximizar o retorno, caso haja pouca disputa na primeira. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores.
• Custos de Reforma e Regularização: O imóvel possui uma edificação de 111,66m² com um cômodo em construção. É necessário orçar os custos de finalização da construção, possíveis reformas e adequações para torná-lo competitivo no mercado imobiliário local.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de venda de imóveis similares na região de Morada Do Campo, leilões em Jaboticabal, é crucial para definir o preço de venda futuro e garantir a lucratividade.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (1ª Praça)	38.510,71
Dívida Fiduciária (Estimativa)	181.551,91
Custos de Reforma/Finalização	A definir
Custos de Documentação e Impostos	A definir
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticabal/SP IPL 4.0 Judicial SuperBID Casa residencial com 72m² em lote 26, Jardim Alvorada, Jaboticabal 1ª Praça: R$ 138.931 2ª Praça: R$ 173.663 Leilão: 29/05/2026 Casa residencial com 72m² em lote 26, Ja... IPL 3.9 Judicial Leilão Judicial Casa com 214,41m² e Terreno com 360m² em Jaboticabal/SP 1ª Praça: R$ 301.694 2ª Praça: R$ 241.355 Leilão: 04/02/2026 Casa com 214,41m² e Terreno com 360m² em... IPL 7.5 Judicial Vegas Leilões 1/3 da Nua Propriedade com 159m² Construídos, Residencial 1ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 26/06/2025 1/3 da Nua Propriedade com 159m² Constru... IPL 6.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 207m² Construída no Centro de Jaboticabal/SP 1ª Praça: R$ 457.591 2ª Praça: R$ 195.035 Leilão: 17/11/2025 Casa em Leilão com 207m² Construída no C... IPL 6.8 Judicial Douglas Leiloeiro Imóvel Residencial com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jaboticabal 1ª Praça: R$ 128.000 Leilão: 12/06/2025 Imóvel Residencial com 3 Quartos e 2 Ban... IPL 3.3 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 205,49 m² em Jaboticabal/SP 1ª Praça: R$ 416.848 Leilão: 19/01/2026 Casa com 205,49 m² em Jaboticabal/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaboticabal? O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.510,71 e da 2ª praça é de R$ 23.106,43. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboticabal? Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Campo em Jaboticabal/SP. A região de Morada Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal? Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboticabal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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