1ª praça

Casa com 2 quartos, quintal e 113 m²

Avenida Léo Kraether, 3701 - Santa Cruz do Sul/RS, Country

112,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 15h00

R$ 370.000
2ª praça

Sem data no edital

R$ 185.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.278/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 112,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: PRESENCIAL E ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 90.317 · RI de Santa Cruz do Sul/RS
Leiloeiro: Scholante Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Sul/RS

Descrição do edital

Direitos e ações sobre uma casa do Residencial Léo Kraether, na Avenida Léo Kraether, nº 3701, em Santa Cruz do Sul/RS. É a primeira casa à esquerda para quem olha a partir da rua.

Área do terreno: 588, 81 m²
Área privativa e total: 112,86 m²
Fração ideal: 293,43 m²
Matrícula: 90.317

Pontos de atenção

O imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S.A.

Cômodos

2 dormitórios
1 sala de estar
1 sala de jantar
1 sacada
1 cozinha
1 banheiro
1 lavabo
1 circulação
1 escada
1 garagem

Terreno

Lote nº 06 da quadra I, do Loteamento Residencial Figueiras.
Coeficiente de 0,49834 no terreno.
Área de 44,39 m² de jardim, 180,78 m² de quintal e 68,26 m² de projeção da edificação.
Frente de 14,04m; comprimento de 42,60m no lado leste e 41,50m no lado oeste; fundos com 14,00m de largura.
Frente Sul com a Avenida Léo Kraether; lado Leste com o lote nº 05 da quadra I; lado Oeste com o lote nº 07 da quadra I; fundos Norte com o lote nº 13 da quadra I.

Construção

Casa do Residencial Léo Kraether.
Área privativa e total sem área de uso comum e circulação.

Localização

Avenida Léo Kraether, nº 3701, no lado direito da avenida para quem entra pela Rua Albano Pedro José Swarowsky.
O imóvel fica a 83,54m da Rua Albano Pedro José Swarowsky.
Quarteirão incompleto entre as Ruas Antônio da Silva Martins, Albano Pedro José Swarowsky e Avenida Léo Kraether, em Santa Cruz do Sul/RS.

Documentação

Matrícula 90.317 do RI de Santa Cruz do Sul/RS.

Ler o texto completo do edital

Direitos e ações sobre a Casa 3701, do Residencial Léo Kraether, localizada na frente para a Avenida Léo Kraether, nº 3701, é a primeira à esquerda de quem olha a partir da rua, composta de dois dormitórios, sala de estar, sala de jantar, sacada, cozinha, banheiro, lavabo, circulação, escada e garagem, com área privativa e total de 112,86m², sem área de uso comum e circulação, participando com um coeficiente de 0,49834 no terreno, correspondendo a uma fração ideal de terreno de 293,43m², sendo 44,39m² de jardim, 180,78m² de quintal e 68,26m² de projeção da edificação, edificada sobre o terreno, composto do lote nº 06 da quadra I, do Loteamento Residencial Figueiras, com a área total de 588, 81m², situado no lado direito da Avenida Léo Kraether, de quem nela entra pela Rua Albano Pedro José Swarowsky, donde dista 83,54m, medindo 14,04m na frente, 42,60m de comprimento no lado leste, 41,50m de comprimento no lado oeste, tendo na linha dos fundos a largura de 14,00m e cujas confrontrações são as seguintes: Frente Sul, com a Avenida Léo Kraether; Lado Leste, com o lote nº 05 da quadra I; Lado Oeste, com o lote nº 07 da quadra I; Fundos Norte, com o lote nº 13 da quadra I. Quarteirão incompleto entre as Ruas Antônio da Silva Martins, Albano Pedro José Swarowsky e Avenida Léo Kraether, nesta cidade. Matrícula 90.317 do RI de Santa Cruz do Sul/RS. O imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco Bradesco S.A.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 112,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 370.000; R$ 3.278/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5013758-52.2022.8.21.0026

Quem paga as dívidas: não informado no edital.