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Casa com 2 quartos e 140m² de terreno em Altinópolis/SP , Residencial E Comercial Figueiredo , Altinopolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em Altinópolis/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 46,1m² em um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento.
A localização em um bairro residencial e comercial sugere boa infraestrutura e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.091,60
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.710,61
Economia: R$ 12.380,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Altinópolis/SP, com 2 quartos e 140m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 118.091,60, que corresponde à sua avaliação. Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que os valores podem sofrer atualizações, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 105.710,61. Essa redução de aproximadamente 10% pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Altinópolis, focando na região do Bairro Residencial E Comercial Figueiredo. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os preços de imóveis à venda para determinar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, o que reforça a importância dessa etapa.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 105.710,61, definir um teto de investimento que inclua todos os custos adicionais e ainda permita uma margem de lucro. Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para ofertar um valor estratégico, evitando a guerra de lances que pode inflacionar o preço final.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. Se optar por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Altinopolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altinopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altinopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altinopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.091,60 e da 2ª praça é de R$ 105.710,61. Para arrematar imóveis em leilão em Altinopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altinopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Altinopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Figueiredo em Altinopolis/SP. A região de Residencial E Comercial Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altinopolis. Confira outros imóveis em leilão em Altinopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Altinopolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Altinopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Altinopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altinopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Altinopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altinopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altinopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altinopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altinopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altinopolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altinopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altinopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Altinopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altinopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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