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Casa com 2 quartos e 140m² de terreno em Altinópolis/SP , Residencial E Comercial Figueire Do , Altinopolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Altinópolis/SP!
Esta casa oferece 46,1m² de área construída e um terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área residencial e comercial promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.710,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.710,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Altinópolis/SP, com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 46,1m² e terreno de 140m², o lance inicial é de R$ 105.710,61 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 105.710,61. A avaliação não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 158.565,91 (1.5x o lance inicial).

Considerando que o imóvel está em um leilão extrajudicial Online, a primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria estratégico aguardar a segunda praça, pois o lance inicial é o mesmo da primeira, o que pode indicar que o valor de avaliação é superior. No entanto, é crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altinópolis/SP, especialmente no bairro Residencial e Comercial Figueiredo. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial na primeira praça estiver abaixo desse valor, considerar participar. Caso contrário, focar na segunda praça, mas com cautela para não exceder o orçamento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

A estratégia ideal seria aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altinopolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Altinopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altinopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altinopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.710,61 e da 2ª praça é de R$ 105.710,61. Para arrematar imóveis em leilão em Altinopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altinopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Altinopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Figueire Do em Altinopolis/SP. A região de Residencial E Comercial Figueire Do possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altinopolis. Confira outros imóveis em leilão em Altinopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Altinopolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altinopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altinopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altinopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altinopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altinopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altinopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altinopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altinopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altinopolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altinopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altinopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altinopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altinopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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