Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos, garagem e 150 m²

Rua Raimundo Rocha dos Santos, 369 - Jardim Eldorado - Assis/SP

150 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/09/2023 às 13h00

R$ 107.436
2ª praça
Encerrada

29/09/2023 às 13h00

R$ 64.462

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 107.436. Lance equivale a R$ 430/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 150 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 33.122 · Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno retangular no loteamento Jardim Eldorado, com residência construída, garagem e corredor, localizado na Rua Raimundo Rocha dos Santos, 369, Jardim Eldorado, Assis/SP. O imóvel está ocupado por inquilino.

Terreno: 150,00 m²
Matrícula: 33.122
Avaliação: R$ 105.000,00

Pontos de atenção

Segundo o Oficial de Justiça, o imóvel está alugado para Leandro Nogueira há aproximadamente um ano.

Cômodos

Garagem
Corredor

Terreno

Parte do lote 17, da quadra 23, do loteamento Jardim Eldorado.
Formato retangular, com 6,00 metros de frente e de fundos por 25,00 metros de cada lado.
Pela frente, confronta com a ria H; pelo lado direito, com o lote 18; pelo lado esquerdo, com o lote 17; e pelos fundos, com o lote 2.

Construção

O bem foi descrito como sem benfeitorias, mas o laudo registra uma residência construída de tijolos e coberta com telhas.
Garagem e corredor com piso de concreto; interior com piso cerâmico e forro de tábuas.

Localização

Rua Raimundo Rocha dos Santos, 369, Jardim Eldorado, Assis/SP.
Terreno situado do lado ímpar da rua H, a 13,00 metros da rua 0, no sentido da rua 0 para a rua P.

Documentação

Matrícula nº 33.122 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP.
Contribuinte nº 000003269017001.
Avaliação homologada por decisão de fls. 1292, conforme laudo de avaliação de fls. 1.286.

Outras informações

Avaliação de R$ 105.000,00 em fevereiro/2023.

Ler o texto completo do edital

BEM: UM (1) TERRENO, parte do lote dezessete (17), da quadra vinte e três (23) do loteamento denominado “Jardim Eldorado”, situado do lado ímpar da rua “H”, à direita de quem da rua “0” se dirige para a rua “P”, distante 13,00 metros da rua “0”, nesta cidade, distrito, município e comarca de Assis, de forma retangular, medindo seis (6) metros da frente aos fundos, encerrando a área de 150,00m², dividindo pela frente com a ria “H”; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno, com o lote dezoito (18), pelo lado esquerdo com o lote dezessete (17); e, pelos fundos com o lote dois (2), sem benfeitorias. Matrícula nº 33.122 do Cartório de Registro de Imóveis de Assis/SP. Contribuinte nº 000003269017001. Avaliação: R$ 105.000,00 em fevereiro/2023 (fls. 1286), homologada por decisão de fls. 1292. Consta no laudo de Avaliação (fls.1.286): Que o imóvel se localiza na Rua Raimundo Rocha dos Santos, 369, Jardim Eldorado, e procedi à avaliação de um imóvel residencial ali situado: terreno retangular medindo 6,00 metros de frente e de fundos por 25,00 metros de cada um dos lados, totalizado 150,00 metros quadrados; possui uma residência construída de tijolos e coberta com telhas, garagem e corredor com piso de concreto, interior com piso cerâmico e forro de tábuas. Ocupação: Segundo Oficial de Justiça: Moradia alugada para Leandro Nogueira desde aproximadamente um ano.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 150 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 107.436; R$ 716/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 64.462; R$ 430/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002639-37.2017.8.26.0047
1003687-94.2018.8.26.0047
0009280-24.2018.8.26.0047
1003592-98.2017.8.26.0047
1006543-60.2020.8.26.0047

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.