2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos, garagem e 165 m²

Rua Olávo Gomes, 191 - CDHU Santa Cruz - Santa Cruz do Rio Pardo/SP, Conjunto Habitacional Nagib Queiroz

164,7 m² área

2 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 14h00

R$ 216.103
2ª praça
Próxima

24/11/2026 às 15h20

R$ 129.662

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 216.103. Lance equivale a R$ 787/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 164,7 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 40.004 · CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP
Leiloeiro: Luthero Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Descrição do edital

Imóvel residencial com área construída de 164,70 m², localizado na Rua Olavo Gomes, no Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP. A construção foi ampliada e possui áreas cobertas na frente, na lateral e nos fundos.

Terreno: 200,00 m²
Área construída: 164,70 m²

Pontos de atenção

O banheiro construído nos fundos encontra-se inacabado.

Cômodos

Sala fechada, transformada em quarto
2 quartos
1 banheiro
1 cozinha
Garagem na frente
Lavanderia na lateral esquerda
Área coberta aberta nos fundos
1 despensa/quarto
1 banheiro inacabado

Terreno

Lote nº 16 da quadra B, retangular, com 200,00 m².
Frente de 10,00 metros para a Rua Olavo Gomes.
Lado direito de 20,00 metros, confrontando com o lote nº 15.
Lado esquerdo de 20,00 metros, confrontando com o lote nº 17.
Fundo de 10,00 metros, confrontando com o lote nº 05.

Construção

Prédio residencial tipo TI-13A, anteriormente descrito com 35,72 m², identificado pelo nº 191 da Rua Olavo Gomes.
A construção sofreu ampliação.

Localização

Rua Olavo Gomes, no Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Ler o texto completo do edital

BEM: IMÓVEL RESIDENCIAL, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 164,70M², LOCALIZADO

EM SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP, anteriormente descrito como: Um prédio

residencial (tipo TI-13A, com 35,72 m², identificado pelo nº 191 da rua adiante citada) e

seu terreno retangular (com 200,00m²), constituído pelo lote nº 16 da quadra B, situado na Rua Olavo Gomes, no Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo. O terreno apresenta as seguintes medidas e confrontações (sob a perspectiva de quem da rua olha para o imóvel): a frente mede 10,00 metros e confronta com a Rua Olavo Gomes; o lado direito mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 15; o lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 17; o fundo mede 10,00 metros e confronta com o lote nº 05.

Consta no laudo de avaliação

A construção sofreu ampliação com o fechamento da sala (tornando-se quarto), a construção de mais dois (02) quartos, um (01) banheiro, uma (01) cozinha, uma (01) área coberta na frente do imóvel (garagem), uma (01) área coberta na lateral esquerda do imóvel (lavanderia). Nos fundos foi construída uma (01) área coberta aberta, 01 despensa/quarto e 01 banheiro, que se encontra inacabado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 164,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 216.103; R$ 1.312/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 129.662; R$ 787/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0000487-31.2025.8.26.0539

Quem paga as dívidas: não informado no edital.