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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás!
Este sobrado de 72,3m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado no Parque da Barragem Setor 12, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.074,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, com 72,3m², 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação: R$ 155.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de rentabilidade.
  • 1º Leilão: Lance inicial de R$ 155.000,00, com encerramento em 25/11/2025. Se não houver lances, o 2º leilão oferece uma nova oportunidade.
  • 2º Leilão: Lance inicial de R$ 155.074,51, com encerramento em 01/12/2025. O ligeiro aumento no lance inicial pode indicar uma tentativa de ajuste de valor, mas ainda se mantém próximo à avaliação.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Um valor razoável que permite ajustes graduais nos lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Embora o lance inicial seja ligeiramente superior, a menor concorrência em leilões posteriores pode permitir a aquisição por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o 1º leilão. Se houver lances significativos acima da avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda e talvez seja mais vantajoso desistir ou ajustar a estratégia.
  2. Participação no 2º Leilão: Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar um lance para o 2º leilão. Definir um valor máximo de investimento que considere o lance inicial (R$ 155.074,51), o incremento mínimo (R$ 2.000,00) e uma margem para negociação, visando um valor final abaixo da avaliação, se possível.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.074,51. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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