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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Bauru , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru!
Esta casa no Residencial Jardim Jussara oferece 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 106,40m² de área construída e terreno de 150m², o imóvel está convenientemente localizado, a poucos minutos de supermercados, padarias e farmácias.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com 30% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 134.740,69
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 104.067,69
Economia: R$ 30.673,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, com 2 dormitórios e 1 suíte, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 30% oferecido na primeira praça. A área construída de 106,40m² em um terreno de 150m² é adequada para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 192.486,71
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 134.740,69 (30% de desconto)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 104.067,69 (estimado com base em 45% de desconto, caso a 1ª praça não tenha lances)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é de direitos fiduciários e há um saldo devedor de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (R$ 208.748,66), é crucial entender que o valor da arrematação será utilizado para quitar esse débito. Portanto, o valor efetivo de aquisição para o comprador será o lance ofertado mais os custos de leilão e impostos, menos o valor do saldo devedor quitado.

Recomendação:

Aguardaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 134.740,69. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer um desconto ainda maior, mas é importante monitorar a evolução do saldo devedor da Caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bauru, especificamente no Residencial Jardim Jussara e bairros adjacentes. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de transferência e possíveis custos de reforma.
  3. Negociação do Saldo Devedor: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para obter informações detalhadas sobre o saldo devedor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.740,69 e da 2ª praça é de R$ 104.067,69. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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