Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Camapuã/MS! Esta casa oferece 156,44 m² de área construída em um terreno de 198,41 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma localização tranquila. A proximidade com serviços e a estrutura da casa a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:00
Encerrado
R$ 203.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:00
Valor:R$ 203.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em casas de leilão em Camapuã/MS apresenta uma área construída de 156,44 m² e terreno de 198,41 m², com 2 quartos e 2 banheiros. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. O valor avaliado é de R$ 385.000,00, com lance inicial de R$ 203.000,00, representando um desconto significativo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um atrativo para compradores com fluxo de caixa.
Pontos Fortes:
Preço de lance inicial atrativo.
Possibilidade de financiamento de longo prazo.
Estrutura de 2 quartos e 2 banheiros.
Pontos de Atenção:
Imóvel ocupado e necessidade de desocupação.
Custos e riscos associados à desocupação.
Estratégia de Aquisição:
Considerando o lance inicial de R$ 203.000,00 e o valor avaliado de R$ 385.000,00, o foco seria em adquirir o imóvel nesta primeira praça, aproveitando o desconto. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É fundamental ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todos os custos envolvidos.
Pós-Aquisição:
Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser:
Reformado e Alugado: Com base nas características (2 quartos, 2 banheiros), o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Camapuã/MS seria o próximo passo.
Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes e otimizar o espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camapuã/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Camapuã/MS. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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