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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Conceição da Aparecida/MG , ConceiÇÃo Aparecida , Conceição Da Aparecida - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Conceição Da Aparecida/MG!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e famílias. Com 70m² de área construída em um terreno de 100m², esta casa dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.

A localização em Conceição da Aparecida/MG, uma cidade em desenvolvimento, promete valorização futura. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro são diferenciais importantes.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 70m² de área construída em um terreno de 100m², localizado em leilões em Conceição Da Aparecida/MG. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 235.000,00, com lance mínimo inicial também de R$ 235.000,00. O leilão é judicial e online, com datas para o 1º leilão em 10/12/2025 e 2º leilão em 16/12/2025. O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 141.000,00. As dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente. O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra.

Considerando que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra e que as dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, o plano de ação ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (como taxas de leiloeiro, impostos, custos de desocupação e reformas), e a responsabilidade sobre eventuais débitos.
  • Avaliação do Estado de Conservação: Se possível, realizar uma vistoria prévia no imóvel para avaliar o real estado de conservação e estimar os custos de reforma necessários. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de ocupação, o que pode implicar em necessidade de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 141.000,00 contra R$ 235.000,00 na primeira), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores para evitar perder o lote. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na avaliação, nos custos de reforma estimados e no potencial de retorno do...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Conceição Da Aparecida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro ConceiÇÃo Aparecida em Conceição Da Aparecida/MG. A região de ConceiÇÃo Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida.
    Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conceição Da Aparecida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conceição Da Aparecida.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conceição Da Aparecida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Aparecida tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Da Aparecida.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Aparecida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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