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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Conceição da Aparecida/MG , ConceiÇÃo Aparecida , Conceição Da Aparecida - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Conceição Da Aparecida/MG!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 100m², com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida/MG, com 70m² construídos em um terreno de 100m², 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 142.037,17 e um lance mínimo de R$ 235.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 26/01/2026, a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, seria necessário um aporte de R$ 142.037,17. No entanto, o lance mínimo de R$ 235.000,00 indica que o valor de mercado pode ser superior.

Plano de Ação
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar diariamente a evolução dos lances. O valor de R$ 142.037,17 pode ser um ponto de partida para uma oferta inicial, mas é crucial estar preparado para cobrir o lance mínimo de R$ 235.000,00 caso haja disputa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Conceição da Aparecida/MG para ter uma noção mais precisa do valor de mercado. Isso ajudará a definir um teto de investimento e evitar lances excessivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 11.111, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  • Praça de Leilão: O leilão tem uma única praça com data de encerramento em 26/01/2026. É importante estar atento a qualquer alteração ou prorrogação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 9993) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Da Aparecida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro ConceiÇÃo Aparecida em Conceição Da Aparecida/MG. A região de ConceiÇÃo Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Da Aparecida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Da Aparecida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Aparecida está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceição Da Aparecida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Aparecida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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