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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Nossa Senhora do Socorro , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Nossa Senhora Do Socorro!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 75,84m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios exclusivos, como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu patrimônio com condições facilitadas e o respaldo de uma instituição financeira sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 70.244,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, apresenta uma área construída de 75,84m² em um terreno de 200m², com 2 quartos e 2 banheiros. A avaliação é de R$ 117.417,48 e o lance inicial é de R$ 70.244,17, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Considerando o lance inicial e a avaliação, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições de pagamento que incluem recursos próprios e FGTS, mas não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. Essa restrição pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode ser uma vantagem para investidores que conseguem liquidar o valor à vista ou com FGTS, pois a concorrência pode ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora do Socorro para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 2 banheiros na área.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é aberto e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é prudente definir um teto de lance que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos. A data de homologação é a partir de 02/10/2025, o que indica que o leilão está em andamento.
  • Condições de Pagamento: Focar em compradores que possam utilizar recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento pode ser um ponto a ser explorado na negociação pós-arrematação, caso o objetivo seja a revenda rápida.
  • Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa, como o pagamento de IPTU e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.244,17. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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