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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Osvaldo Cruz , Veredas I , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osvaldo Cruz!
Esta casa em Veredas I oferece 68 m² de área construída em um terreno de 129 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada na Rua Amelio Dyonisio Manicardi, 233, esta propriedade é ideal para quem busca um lar em uma região tranquila de São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 216.000,00 e lance inicial de R$ 155.520,00, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para adquirir seu imóvel próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:19
Valor: R$ 155.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Osvaldo Cruz, com 68m² de área construída e 129m² de área total, apresenta um lance inicial de R$ 155.520,00 e avaliação de R$ 216.000,00. Sendo um imóvel ocupado, a estratégia de aquisição deve considerar os custos e o tempo para desocupação, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Osvaldo Cruz para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 14/01/2026 e encerramento em 03/02/2026 às 11:19. Dado que o lance atual é o inicial (R$ 155.520,00) e não há lances anteriores, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, se não houver concorrência.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses (a partir de R$ 90.000,00 com financiamento de R$ 60.000,00). Simular o financiamento através do link fornecido para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem valor, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a desocupação e eventuais reformas, avaliar o mercado para definir a melhor estratégia: locação para gerar renda passiva ou venda com potencial de lucro.

Considerações Adicionais:

O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É crucial verificar a situação do imóvel quanto a condomínio e outras taxas.

A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que adicion...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veredas I em Osvaldo Cruz/SP. A região de Veredas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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