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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Santa Rita/PB , Lot Plano De Vida , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Rita/PB!
Este imóvel oferece 200m² de terreno e 56,73m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no Lot Plano de Vida garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 53.260,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Rita/PB, com uma área de terreno de 200m² e área construída de 56,73m², apresenta um valor de avaliação de R$ 92.000,00 e um valor de venda de R$ 53.260,44. A diferença significativa entre a avaliação e o valor de venda sugere uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o leilão for extrajudicial e a Caixa Econômica Federal estiver como comitente.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, e que o lance atual está em R$ 0,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça: Embora o valor de venda seja R$ 53.260,44, a avaliação é R$ 92.000,00. É prudente aguardar a primeira praça para verificar se haverá lances. Se o leilão for judicial, o valor de venda pode ser um indicativo do lance mínimo. Se for extrajudicial, o valor de venda pode ser o lance inicial.
  • Análise de Dívidas: O IPTU está zerado (000), o que é um bom sinal. No entanto, é crucial verificar no site da Caixa, seguindo o passo a passo fornecido, se há débitos de condomínio ou outras taxas associadas ao imóvel. A menção de "verificar formas de pagamento, débitos e tributos" é um alerta importante.
  • Formas de Pagamento: A descrição enfatiza a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, com possibilidade de alteração. A oferta de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com garantia de hipoteca é comum para imóveis da Caixa. É fundamental entender as condições exatas e os índices de correção (IPCA-E).
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda de R$ 53.260,44 e a avaliação de R$ 92.000,00, um lance inicial agressivo, mas abaixo da avaliação, seria estratégico. Por exemplo, iniciar com um lance próximo ao valor de venda (R$ 53.260,44) e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, até um teto que você defina, talvez em torno de R$ 70.000,00 a R$ 80.000,00, visando obter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.260,44. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Plano De Vida em Santa Rita/PB. A região de Lot Plano De Vida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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