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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Paulo/SP , Jardim Da Gloria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo! Esta casa em Jardim da Gloria oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, a propriedade conta com 105m² de terreno e 185m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 443.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Paulo, Jardim Da Gloria, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 185m² e terreno de 105m². A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o valor de avaliação de R$ 682.000,00 sugere um potencial de mercado significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim da Gloria para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou locação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou medidas legais. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientação precisa.
  • Avaliação de Reformas e Benfeitorias: O imóvel é adquirido no estado em que se encontra. Planeje um orçamento para quaisquer reformas ou benfeitorias necessárias para adequá-lo ao mercado ou às suas necessidades de investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão é do tipo 'Evento Único' com oferta inicial à vista de R$ 443.300,00. Considere o valor de avaliação e os custos adicionais (desocupação, reformas, impostos, taxas, comissão do leiloeiro) ao definir seu lance máximo. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso aguardar e observar a movimentação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista ou parcelado em até 120 vezes com juros. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e estratégia de investimento. O parcelamento pode ser uma opção para otimizar o capital inicial, mas os juros devem ser considerados no cálculo final do custo.
  • Documentação e Regularização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Gloria em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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